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羽村市の土地売却相場

土地戸建てマンション
売却相場（中央値）
2,800万円
1,300万円 〜 8,600万円·実取引 169件
㎡単価（中央値）
16万円/㎡
月の取引件数
2.3件
直近5年の平均
直近3年の値動き
+66%
上昇傾向
公示地価の変化（2005→2024年）
-8%
15万円/㎡

羽村市の特徴

i
安全×値上がり（都内順位）
3位
53市区町村中
災害安全度（都内順位）
4位
53市区町村中
人気学区の価格（市内比）
+7%
富士見小学校区
災害想定区域に入る地区
0
洪水・土砂・液状化など

価格の推移

i
5,800万円2026/1Q+66%2023/2Q比
7,000万円1,900万円
2023/2Q2026/1Q

公示地価の長期推移

15万円/㎡2024年-8%2005年比
17万円/㎡14万円/㎡
2005年2024年

あなたの土地はいくら？

想定価格（実取引 169 件）
約2,578万円
1,911万円 〜 3,300万円
仲介手数料−92万円
印紙税−1万円
諸費用−3万円
手残り約2,482万円
無料査定で正確な価格を知る

東京都の中での順位

i

土地

総合都内42位
売り時都内46位
売りやすさ都内49位
資産性都内45位
過熱（売り時の強さ）都内7位
所得対比の割安さ都内13位
安全×値上がり都内3位
手頃さ都内16位

エリア共通

災害安全度都内4位
子育て人気度都内49位
立地・利便都内49位
規制リスクの低さ都内35位
ライバル物件の少なさ都内35位

価格帯ごとの取引数

800万円〜
87件
2,825万円〜
41件
4,850万円〜
15件
6,875万円〜
11件
8,900万円〜
0件
1.1億円〜
4件
1.3億円〜
1件
1.5億円〜
10件

広さ別の相場（土地面積）

300㎡〜
7,000万円
200〜300㎡
3,800万円
150〜200㎡
2,650万円
100〜150㎡
2,300万円
50〜100㎡
1,300万円

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算出方法
  • 相場：国土交通省 不動産情報ライブラリの直近5年の実取引（競売・関係者間など特殊事情を除外）の中央値。レンジは下位10%〜上位10%
  • 想定価格：地区×築年帯の㎡単価（25〜75%）×広さ。5件未満は表示しない。手残り＝仲介手数料の上限（3%＋6万円・税込）・印紙税・諸費用3万円を引いた額。譲渡所得税は含まない
  • 推移：四半期ごとの取引中央値（直近12期）。公示地価は国土交通省 地価公示（1㎡あたり）
  • 順位：東京都の市区町村を指標ごとにパーセンタイル化して平均した0〜100点の順位。点数と母数は各項目にカーソルで表示
  • 学区：取引座標を小学校区で判定（5件未満は除外）。値上がり率：地区内の最古25%と最新25%の取引中央値比（40件以上）。災害価格差：想定区域に入る地区と入らない地区の中央値比
  • 売りやすさ：住宅・土地統計2023／住民基本台帳人口移動2024／市町村税2023／国勢調査2020／将来人口推計（250mメッシュ）。橙は売却時の注意点
  • 数値は統計からの参考値であり、不動産鑑定評価ではありません