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東京都の不動産売却相場ランキング

59市区町村 · 実取引と公的統計

#市区町村中央値㎡単価直近3年件数
1港区3.3億円256万円/㎡+197%184
2千代田区2.1億円308万円/㎡+96%64
3中央区1.6億円200万円/㎡-52%84
4渋谷区1.6億円143万円/㎡+407%385
5目黒区1.1億円107万円/㎡+36%624
6文京区9,800万円122万円/㎡-33%477
7台東区9,800万円113万円/㎡+112%349
8新宿区9,600万円103万円/㎡+100%530
9武蔵野市8,900万円61万円/㎡-19%355
10世田谷区8,700万円76万円/㎡+4%2,072
11品川区7,500万円93万円/㎡+83%777
12豊島区7,500万円83万円/㎡-14%603
13杉並区7,000万円66万円/㎡+42%1,512
14中野区6,900万円68万円/㎡+34%725
15江東区6,100万円80万円/㎡-1%454
16墨田区6,000万円71万円/㎡+34%508
17大田区6,000万円63万円/㎡+16%1,654
18三鷹市5,500万円42万円/㎡-11%490
19練馬区5,400万円46万円/㎡+16%1,405
20北区5,100万円60万円/㎡+34%767
21板橋区5,100万円52万円/㎡+24%968
22荒川区5,000万円56万円/㎡+19%677
23国立市5,000万円36万円/㎡-3%214
24小金井市4,600万円35万円/㎡+34%261
25狛江市4,550万円35万円/㎡+153%186
26調布市4,500万円37万円/㎡+0%447
27国分寺市4,400万円30万円/㎡+3%420
28足立区4,100万円32万円/㎡+17%1,367
29江戸川区4,100万円37万円/㎡+60%935
30府中市4,100万円30万円/㎡+158%548
31西東京市4,100万円32万円/㎡+60%409
32稲城市3,800万円24万円/㎡+21%201
33葛飾区3,600万円34万円/㎡+42%908
34小平市3,600万円26万円/㎡+59%432
35多摩市3,500万円21万円/㎡-46%177
36立川市3,400万円23万円/㎡-16%566
37清瀬市3,400万円22万円/㎡-40%263
38日野市3,300万円20万円/㎡-10%468
39東久留米市3,100万円23万円/㎡-6%299
40町田市3,000万円17万円/㎡-25%1,207
41昭島市2,900万円20万円/㎡+92%356
42東村山市2,800万円20万円/㎡+40%385
43東大和市2,800万円17万円/㎡+72%305
44羽村市2,800万円16万円/㎡+66%169
45福生市2,550万円15万円/㎡+92%188
46八王子市2,400万円12万円/㎡-19%1,227
47武蔵村山市2,200万円12万円/㎡+22%241
48西多摩郡瑞穂町2,100万円9万円/㎡+85%174
49青梅市1,700万円8万円/㎡+18%460
50あきる野市1,600万円8万円/㎡-99%330
51西多摩郡日の出町1,300万円5万円/㎡-67%44
52小笠原村520万円3万円/㎡-99%21
53八丈町260万円0万円/㎡-29%60
54三宅村240万円0万円/㎡+9%8
55神津島村235万円1万円/㎡+261%10
56西多摩郡奥多摩町230万円1万円/㎡-84%25
57新島村210万円0万円/㎡+120%20
58西多摩郡檜原村200万円1万円/㎡-95%17
59大島町200万円0万円/㎡-52%43

取引が多い順

  1. 1世田谷区2,072件
  2. 2大田区1,654件
  3. 3杉並区1,512件
  4. 4練馬区1,405件
  5. 5足立区1,367件

直近3年で値上がりした順

  1. 1渋谷区+407%
  2. 2神津島村+261%
  3. 3港区+197%
  4. 4府中市+158%
  5. 5狛江市+153%

エリアの強み・弱み

災害想定区域が少ない順

  1. 1武蔵野市0地区
  2. 2国立市0地区
  3. 3福生市0地区
  4. 4羽村市0地区
  5. 5西多摩郡日の出町0地区
  6. 6西多摩郡檜原村0地区
  7. 7小金井市1地区
  8. 8昭島市3地区
  9. 9国分寺市3地区
  10. 10文京区4地区

将来人口が増える順

  1. 1港区+13%
  2. 2中央区+12%
  3. 3千代田区+11%
  4. 4品川区+10%
  5. 5台東区+9%
  6. 6江東区+9%
  7. 7文京区+7%
  8. 8墨田区+7%
  9. 9目黒区+6%
  10. 10豊島区+6%

公示地価の上昇率（長期）

  1. 1渋谷区+181%
  2. 2中央区+141%
  3. 3港区+136%
  4. 4豊島区+111%
  5. 5新宿区+104%
  6. 6台東区+100%
  7. 7立川市+98%
  8. 8文京区+97%
  9. 9品川区+93%
  10. 10目黒区+92%

空き家が少ない順

  1. 1西多摩郡日の出町6.9%
  2. 2稲城市8.7%
  3. 3江東区9%
  4. 4武蔵村山市9.2%
  5. 5江戸川区9.3%
  6. 6西東京市9.3%
  7. 7町田市9.4%
  8. 8国分寺市9.4%
  9. 9杉並区9.5%
  10. 10練馬区9.5%

転入超過が多い順

  1. 1中央区+8,505人
  2. 2大田区+6,767人
  3. 3足立区+6,051人
  4. 4板橋区+5,268人
  5. 5世田谷区+5,212人
  6. 6練馬区+4,614人
  7. 7品川区+4,106人
  8. 8杉並区+3,376人
  9. 9北区+2,732人
  10. 10町田市+2,385人

1人あたり課税所得

  1. 1港区1,397万円
  2. 2千代田区1,121万円
  3. 3渋谷区1,074万円
  4. 4中央区781万円
  5. 5目黒区717万円
  6. 6文京区707万円
  7. 7新宿区621万円
  8. 8世田谷区620万円
  9. 9武蔵野市581万円
  10. 10品川区557万円

持ち家比率が高い順

  1. 1西多摩郡日の出町85%
  2. 2あきる野市77.4%
  3. 3西多摩郡瑞穂町70.7%
  4. 4青梅市70.5%
  5. 5東大和市62.3%
  6. 6武蔵村山市62.1%
  7. 7東村山市61.4%
  8. 8東久留米市61.4%
  9. 9羽村市60.9%
  10. 10町田市59%

高齢化率が低い順

  1. 1中央区14.6%
  2. 2千代田区16.3%
  3. 3港区16.3%
  4. 4渋谷区16.9%
  5. 5文京区17.5%
  6. 6新宿区18.1%
  7. 7品川区18.8%
  8. 8中野区19.1%
  9. 9目黒区19.4%
  10. 10豊島区19.4%

人口の増減（5年）

  1. 1中央区+19.8%
  2. 2千代田区+14.2%
  3. 3文京区+9.3%
  4. 4品川区+9.2%
  5. 5渋谷区+8.6%
  6. 6港区+7.1%
  7. 7台東区+6.8%
  8. 8稲城市+6.3%
  9. 9墨田区+6.2%
  10. 10調布市+5.9%

単独世帯率が高い順

  1. 1新宿区67.8%
  2. 2渋谷区64.5%
  3. 3豊島区64%
  4. 4中野区62.3%
  5. 5台東区59%
  6. 6杉並区58.6%
  7. 7文京区57.9%
  8. 8品川区57.3%
  9. 9千代田区57%
  10. 10港区56.9%

独自スコア（都内順位・各TOP5）

i

今が売り時（値上がり×地価×安定）

土地

  1. 1杉並区76点
  2. 2北区73点
  3. 3渋谷区70点
  4. 4中野区70点
  5. 5品川区69点

戸建て

  1. 1中野区79点
  2. 2杉並区77点
  3. 3世田谷区76点
  4. 4豊島区75点
  5. 5足立区75点

マンション

  1. 1新宿区76点
  2. 2台東区76点
  3. 3江東区74点
  4. 4品川区74点
  5. 5中央区71点

過熱（直近の値上がりの地価超え幅）

マンション

  1. 1福生市100点
  2. 2青梅市98点
  3. 3西多摩郡奥多摩町96点
  4. 4東大和市94点
  5. 5あきる野市92点

総合

土地

  1. 1渋谷区75点
  2. 2豊島区72点
  3. 3新宿区70点
  4. 4品川区70点
  5. 5目黒区70点

戸建て

  1. 1豊島区78点
  2. 2渋谷区73点
  3. 3中野区72点
  4. 4荒川区71点
  5. 5品川区70点

マンション

  1. 1豊島区81点
  2. 2港区77点
  3. 3文京区76点
  4. 4渋谷区76点
  5. 5中央区73点

売りやすさ（流動性）

土地

  1. 1杉並区85点
  2. 2品川区84点
  3. 3世田谷区83点
  4. 4大田区81点
  5. 5江東区80点

戸建て

  1. 1杉並区85点
  2. 2品川区82点
  3. 3世田谷区82点
  4. 4江東区81点
  5. 5大田区80点

マンション

  1. 1江東区88点
  2. 2中央区85点
  3. 3品川区85点
  4. 4杉並区83点
  5. 5文京区82点

資産性

土地

  1. 1渋谷区99点
  2. 2港区98点
  3. 3新宿区93点
  4. 4台東区85点
  5. 5千代田区84点

戸建て

  1. 1渋谷区96点
  2. 2新宿区91点
  3. 3千代田区87点
  4. 4豊島区86点
  5. 5品川区84点

マンション

  1. 1港区93点
  2. 2渋谷区93点
  3. 3中央区92点
  4. 4新宿区91点
  5. 5豊島区89点

所得対比の割安さ

安全×値上がり

土地

  1. 1福生市77点
  2. 2昭島市75点
  3. 3羽村市74点
  4. 4小金井市68点
  5. 5府中市65点

マンション

  1. 1福生市83点
  2. 2立川市77点
  3. 3武蔵野市71点
  4. 4昭島市71点
  5. 5豊島区70点

価格の手頃さ

値崩れしにくさ（築年での値持ち）

戸建て

  1. 1西多摩郡檜原村100点
  2. 2新宿区98点
  3. 3小笠原村97点
  4. 4大島町95点
  5. 5台東区93点

マンション

  1. 1墨田区100点
  2. 2あきる野市98点
  3. 3大田区96点
  4. 4狛江市94点
  5. 5葛飾区92点

相場の安定性

土地

  1. 1町田市98点
  2. 2練馬区97点
  3. 3日野市95点
  4. 4大田区93点
  5. 5杉並区92点

戸建て

  1. 1世田谷区98点
  2. 2練馬区97点
  3. 3江戸川区95点
  4. 4町田市93点
  5. 5調布市92点

マンション

  1. 1西多摩郡奥多摩町98点
  2. 2足立区96点
  3. 3調布市94点
  4. 4八王子市92点
  5. 5大田区90点

地区内の価格の均一さ

エリア共通

災害が安全な順

  1. 1武蔵野市72点
  2. 2国立市72点
  3. 3福生市72点
  4. 4羽村市72点
  5. 5西多摩郡日の出町72点

子育て人気度

  1. 1世田谷区93点
  2. 2江東区90点
  3. 3新宿区89点
  4. 4文京区89点
  5. 5大田区88点

立地・利便（駅力＋医療）

  1. 1港区97点
  2. 2新宿区96点
  3. 3渋谷区96点
  4. 4足立区89点
  5. 5中央区88点

規制リスクの低さ

  1. 1千代田区51点
  2. 2新宿区51点
  3. 3文京区51点
  4. 4台東区51点
  5. 5墨田区51点

ライバル物件の少なさ

  1. 1江東区81点
  2. 2品川区81点
  3. 3江戸川区80点
  4. 4文京区79点
  5. 5杉並区79点