西多摩郡檜原村の土地売却相場
土地戸建て
売却相場（中央値）
200万円
30万円 〜 1,500万円·実取引 17件
㎡単価（中央値）
1万円/㎡
月の取引件数
0.2件
直近5年の平均
直近3年の値動き
-95%
下落傾向
公示地価の変化（2005→2024年）
-38%
2万円/㎡
西多摩郡檜原村の特徴
i所得対比の割安さ（都内順位）
1位
53市区町村中
手頃さ（都内順位）
1位
59市区町村中
災害想定区域に入る地区
0
洪水・土砂・液状化など
転入超過（年）
+13人
価格の推移
i20万円2025/3Q-95%2020/1Q比
1,220万円20万円
2020/1Q2025/3Q
公示地価の長期推移
2万円/㎡2024年-38%2005年比
3万円/㎡2万円/㎡
2005年2024年
東京都の中での順位
i土地
総合都内51位
売り時都内52位
資産性都内53位
過熱（売り時の強さ）都内43位
所得対比の割安さ都内1位
安全×値上がり都内23位
手頃さ都内1位
エリア共通
災害安全度都内6位
子育て人気度都内48位
立地・利便都内53位
規制リスクの低さ都内51位
価格帯ごとの取引数
9万円〜
9件
270万円〜
3件
532万円〜
1件
793万円〜
2件
1,055万円〜
0件
1,316万円〜
1件
1,577万円〜
0件
1,839万円〜
1件
相場が高い地区
- 1人里100万円
手頃な地区
- 1人里100万円
転入超過（年）
+13人
1人あたり課税所得
287万円
高齢化率
52.8%
人口の増減（5年）
-9.3%
将来人口（2025→2050年）
+0%
ほぼ横ばい
単独世帯
36.3%
核家族世帯
53%
新築供給（年）
0千㎡
医療機関
0
学校
2
保育園・幼稚園
1
主要な想定区域に含まれる地区はありません。
| 時期 | 地区 | 面積 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025/3Q | 人里 | 980㎡ | 30万円 |
| 2025/3Q | 人里 | 9999㎡ | 9万円 |
| 2024/4Q | 上元郷 | 410㎡ | 940万円 |
| 2024/4Q | 南郷 | 780㎡ | 1,500万円 |
| 2024/3Q | 下元郷 | 540㎡ | 820万円 |
| 2024/2Q | 三都郷 | 630㎡ | 90万円 |
| 2023/3Q | 樋里 | 240㎡ | 40万円 |
| 2023/2Q | 神戸 | 140㎡ | 300万円 |
| 2022/4Q | 人里 | 130㎡ | 170万円 |
| 2022/1Q | 三都郷 | 470㎡ | 550万円 |
| 2021/2Q | 樋里 | 165㎡ | 200万円 |
| 2021/2Q | 人里 | 9999㎡ | 2,100万円 |
| 2021/1Q | 樋里 | 240㎡ | 200万円 |
| 2021/1Q | 人里 | 260㎡ | 100万円 |
| 2020/4Q | 倉掛 | 150㎡ | 100万円 |
| 2020/1Q | 下元郷 | 740㎡ | 500万円 |
| 2020/1Q | 下元郷 | 1400㎡ | 300万円 |
正確な金額は、相場を知ってから査定へ
無料査定を依頼する算出方法
- 相場：国土交通省 不動産情報ライブラリの直近5年の実取引（競売・関係者間など特殊事情を除外）の中央値。レンジは下位10%〜上位10%
- 想定価格：地区×築年帯の㎡単価（25〜75%）×広さ。5件未満は表示しない。手残り＝仲介手数料の上限（3%＋6万円・税込）・印紙税・諸費用3万円を引いた額。譲渡所得税は含まない
- 推移：四半期ごとの取引中央値（直近12期）。公示地価は国土交通省 地価公示（1㎡あたり）
- 順位：東京都の市区町村を指標ごとにパーセンタイル化して平均した0〜100点の順位。点数と母数は各項目にカーソルで表示
- 学区：取引座標を小学校区で判定（5件未満は除外）。値上がり率：地区内の最古25%と最新25%の取引中央値比（40件以上）。災害価格差：想定区域に入る地区と入らない地区の中央値比
- 売りやすさ：住宅・土地統計2023／住民基本台帳人口移動2024／市町村税2023／国勢調査2020／将来人口推計（250mメッシュ）。橙は売却時の注意点
- 数値は統計からの参考値であり、不動産鑑定評価ではありません