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町田市の土地売却相場

土地戸建てマンション
売却相場（中央値）
3,000万円
1,000万円 〜 7,900万円·実取引 1,207件
㎡単価（中央値）
17万円/㎡
月の取引件数
16.1件
直近5年の平均
直近3年の値動き
-25%
下落傾向
公示地価の変化（2005→2024年）
+27%
26万円/㎡

町田市の特徴

i
所得対比の割安さ（都内順位）
9位
53市区町村中
人気学区の価格（市内比）
+47%
つくし野小学校区
災害想定区域の地区の価格
-3%
区域外の地区比
値上がり1位の地区（5〜6年）
+48%
相原町

価格の推移

i
2,900万円2026/1Q-25%2023/2Q比
3,850万円2,900万円
2023/2Q2026/1Q

公示地価の長期推移

26万円/㎡2024年+27%2005年比
26万円/㎡21万円/㎡
2005年2024年

あなたの土地はいくら？

想定価格（実取引 1,207 件）
約2,833万円
1,768万円 〜 3,869万円
仲介手数料−100万円
印紙税−1万円
諸費用−3万円
手残り約2,729万円
無料査定で正確な価格を知る

東京都の中での順位

i

土地

総合都内41位
売り時都内30位
売りやすさ都内17位
資産性都内37位
過熱（売り時の強さ）都内38位
所得対比の割安さ都内9位
安全×値上がり都内51位
手頃さ都内17位

エリア共通

災害安全度都内45位
子育て人気度都内25位
立地・利便都内21位
規制リスクの低さ都内37位
ライバル物件の少なさ都内23位

価格帯ごとの取引数

500万円〜
300件
2,063万円〜
452件
3,625万円〜
226件
5,188万円〜
83件
6,750万円〜
36件
8,313万円〜
20件
9,875万円〜
22件
1.1億円〜
68件

広さ別の相場（土地面積）

300㎡〜
6,100万円
200〜300㎡
3,700万円
150〜200㎡
3,000万円
100〜150㎡
2,500万円
50〜100㎡
1,200万円
〜50㎡
150万円

正確な金額は、相場を知ってから査定へ

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算出方法
  • 相場：国土交通省 不動産情報ライブラリの直近5年の実取引（競売・関係者間など特殊事情を除外）の中央値。レンジは下位10%〜上位10%
  • 想定価格：地区×築年帯の㎡単価（25〜75%）×広さ。5件未満は表示しない。手残り＝仲介手数料の上限（3%＋6万円・税込）・印紙税・諸費用3万円を引いた額。譲渡所得税は含まない
  • 推移：四半期ごとの取引中央値（直近12期）。公示地価は国土交通省 地価公示（1㎡あたり）
  • 順位：東京都の市区町村を指標ごとにパーセンタイル化して平均した0〜100点の順位。点数と母数は各項目にカーソルで表示
  • 学区：取引座標を小学校区で判定（5件未満は除外）。値上がり率：地区内の最古25%と最新25%の取引中央値比（40件以上）。災害価格差：想定区域に入る地区と入らない地区の中央値比
  • 売りやすさ：住宅・土地統計2023／住民基本台帳人口移動2024／市町村税2023／国勢調査2020／将来人口推計（250mメッシュ）。橙は売却時の注意点
  • 数値は統計からの参考値であり、不動産鑑定評価ではありません