新島村の土地売却相場
土地戸建て
売却相場（中央値）
210万円
100万円 〜 620万円·実取引 20件
㎡単価（中央値）
0万円/㎡
月の取引件数
0.3件
直近5年の平均
直近3年の値動き
+120%
上昇傾向
価格の平均
291万円
新島村の特徴
i手頃さ（都内順位）
3位
59市区町村中
価格の推移
i220万円2026/1Q+120%2021/1Q比
705万円80万円
2021/1Q2026/1Q
東京都の中での順位
i土地
手頃さ都内3位
価格帯ごとの取引数
88万円〜
10件
215万円〜
4件
341万円〜
2件
468万円〜
1件
594万円〜
2件
721万円〜
0件
847万円〜
0件
974万円〜
1件
相場が高い地区
- 1式根島510万円
- 2本村200万円
手頃な地区
- 1本村200万円
- 2式根島510万円
用途地域別の相場
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
120万円
都市計画区域外
510万円
前面道路の幅員別の相場
4〜6m
310万円
4m未満
220万円
| 時期 | 地区 | 面積 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026/1Q | 本村 | 550㎡ | 220万円 |
| 2025/3Q | 本村 | 550㎡ | 120万円 |
| 2025/3Q | 本村 | 195㎡ | 88万円 |
| 2025/2Q | 本村 | 550㎡ | 220万円 |
| 2025/1Q | 式根島 | 1100㎡ | 510万円 |
| 2025/1Q | 本村 | 550㎡ | 120万円 |
| 2024/3Q | 式根島 | 690㎡ | 310万円 |
| 2024/3Q | （大字なし） | 1000㎡ | 1,100万円 |
| 2024/1Q | （大字なし） | 930㎡ | 100万円 |
| 2023/3Q | 本村 | 420㎡ | 80万円 |
| 2022/4Q | 本村 | 350㎡ | 200万円 |
| 2022/3Q | 式根島 | 1300㎡ | 130万円 |
| 2022/3Q | 本村 | 370㎡ | 270万円 |
| 2022/3Q | 本村 | 550㎡ | 410万円 |
| 2022/2Q | 本村 | 210㎡ | 120万円 |
| 2021/2Q | 本村 | 820㎡ | 400万円 |
| 2021/2Q | （大字なし） | 9999㎡ | 100万円 |
| 2021/1Q | （大字なし） | 360㎡ | 100万円 |
| 2020/4Q | 式根島 | 1400㎡ | 620万円 |
| 2020/4Q | 式根島 | 1100㎡ | 600万円 |
正確な金額は、相場を知ってから査定へ
無料査定を依頼する算出方法
- 相場：国土交通省 不動産情報ライブラリの直近5年の実取引（競売・関係者間など特殊事情を除外）の中央値。レンジは下位10%〜上位10%
- 想定価格：地区×築年帯の㎡単価（25〜75%）×広さ。5件未満は表示しない。手残り＝仲介手数料の上限（3%＋6万円・税込）・印紙税・諸費用3万円を引いた額。譲渡所得税は含まない
- 推移：四半期ごとの取引中央値（直近12期）。公示地価は国土交通省 地価公示（1㎡あたり）
- 順位：東京都の市区町村を指標ごとにパーセンタイル化して平均した0〜100点の順位。点数と母数は各項目にカーソルで表示
- 学区：取引座標を小学校区で判定（5件未満は除外）。値上がり率：地区内の最古25%と最新25%の取引中央値比（40件以上）。災害価格差：想定区域に入る地区と入らない地区の中央値比
- 売りやすさ：住宅・土地統計2023／住民基本台帳人口移動2024／市町村税2023／国勢調査2020／将来人口推計（250mメッシュ）。橙は売却時の注意点
- 数値は統計からの参考値であり、不動産鑑定評価ではありません