サテイマエ

小笠原村の土地売却相場

土地戸建て
売却相場（中央値）
520万円
120万円 〜 1,200万円·実取引 21件
㎡単価（中央値）
3万円/㎡
月の取引件数
0.3件
直近5年の平均
直近3年の値動き
-99%
下落傾向
価格の平均
629万円

小笠原村の特徴

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手頃さ（都内順位）
8位
59市区町村中

価格の推移

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4万円2025/3Q-99%2020/2Q比
1,400万円4万円
2020/2Q2025/3Q

あなたの土地はいくら？

想定価格（実取引 21 件）
約520万円
419万円 〜 785万円
仲介手数料−24万円
印紙税−1万円
諸費用−3万円
手残り約493万円
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東京都の中での順位

i

土地

手頃さ都内8位

価格帯ごとの取引数

7万円〜
3件
181万円〜
2件
355万円〜
6件
530万円〜
2件
704万円〜
3件
878万円〜
2件
1,052万円〜
1件
1,226万円〜
2件

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算出方法
  • 相場：国土交通省 不動産情報ライブラリの直近5年の実取引（競売・関係者間など特殊事情を除外）の中央値。レンジは下位10%〜上位10%
  • 想定価格：地区×築年帯の㎡単価（25〜75%）×広さ。5件未満は表示しない。手残り＝仲介手数料の上限（3%＋6万円・税込）・印紙税・諸費用3万円を引いた額。譲渡所得税は含まない
  • 推移：四半期ごとの取引中央値（直近12期）。公示地価は国土交通省 地価公示（1㎡あたり）
  • 順位：東京都の市区町村を指標ごとにパーセンタイル化して平均した0〜100点の順位。点数と母数は各項目にカーソルで表示
  • 学区：取引座標を小学校区で判定（5件未満は除外）。値上がり率：地区内の最古25%と最新25%の取引中央値比（40件以上）。災害価格差：想定区域に入る地区と入らない地区の中央値比
  • 売りやすさ：住宅・土地統計2023／住民基本台帳人口移動2024／市町村税2023／国勢調査2020／将来人口推計（250mメッシュ）。橙は売却時の注意点
  • 数値は統計からの参考値であり、不動産鑑定評価ではありません