大島町の土地売却相場
土地戸建て
売却相場（中央値）
200万円
30万円 〜 780万円·実取引 43件
㎡単価（中央値）
0万円/㎡
月の取引件数
0.6件
直近5年の平均
直近3年の値動き
-52%
下落傾向
価格の平均
326万円
大島町の特徴
i手頃さ（都内順位）
2位
59市区町村中
価格の推移
i65万円2026/1Q-52%2022/2Q比
925万円10万円
2022/2Q2026/1Q
東京都の中での順位
i土地
手頃さ都内2位
価格帯ごとの取引数
30万円〜
19件
151万円〜
8件
273万円〜
2件
394万円〜
4件
515万円〜
5件
636万円〜
0件
758万円〜
2件
879万円〜
3件
広さ別の相場（土地面積）
300㎡〜
300万円
200〜300㎡
210万円
相場が高い地区
- 1元町245万円
手頃な地区
- 1元町245万円
私道接道
0%
前面道路4m未満
19%
不整形地
53.5%
用途地域別の相場
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
150万円
商業地域
260万円
第１種住居地域
210万円
方角（向き）別の相場
北西
520万円
南西
260万円
北
210万円
北東
200万円
南
200万円
西
125万円
前面道路の幅員別の相場
6〜8m
225万円
4m未満
200万円
4〜6m
200万円
8m以上
150万円
前面道路の種類別の相場
町道
210万円
都道
150万円
土地の形状別の相場
ほぼ長方形
230万円
ほぼ台形
150万円
不整形
100万円
容積率別の相場
容積率200%
150万円
容積率400%
260万円
建蔽率別の相場
建蔽率70%
150万円
建蔽率80%
260万円
建蔽率60%
210万円
現況の用途別の相場
その他
235万円
住宅
200万円
| 時期 | 地区 | 面積 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026/1Q | 元町 | 350㎡ | 100万円 |
| 2026/1Q | 泉津 | 270㎡ | 30万円 |
| 2025/2Q | 元町 | 230㎡ | 210万円 |
| 2025/2Q | 元町 | 1400㎡ | 1,000万円 |
| 2024/4Q | 野増 | 980㎡ | 150万円 |
| 2024/4Q | 波浮港 | 300㎡ | 100万円 |
| 2024/3Q | 元町 | 660㎡ | 200万円 |
| 2024/1Q | 野増 | 320㎡ | 150万円 |
| 2024/1Q | 元町 | 1800㎡ | 1,700万円 |
| 2023/4Q | 元町 | 9999㎡ | 1,200万円 |
| 2023/4Q | 元町 | 700㎡ | 630万円 |
| 2023/4Q | 元町 | 450㎡ | 200万円 |
| 2023/4Q | 元町 | 910㎡ | 30万円 |
| 2023/4Q | 元町 | 95㎡ | 30万円 |
| 2023/3Q | 元町 | 160㎡ | 80万円 |
| 2023/3Q | 岡田 | 9999㎡ | 520万円 |
| 2023/3Q | 泉津 | 140㎡ | 100万円 |
| 2023/2Q | 元町 | 660㎡ | 10万円 |
| 2023/1Q | 岡田 | 185㎡ | 100万円 |
| 2023/1Q | 泉津 | 125㎡ | 76万円 |
正確な金額は、相場を知ってから査定へ
無料査定を依頼する算出方法
- 相場：国土交通省 不動産情報ライブラリの直近5年の実取引（競売・関係者間など特殊事情を除外）の中央値。レンジは下位10%〜上位10%
- 想定価格：地区×築年帯の㎡単価（25〜75%）×広さ。5件未満は表示しない。手残り＝仲介手数料の上限（3%＋6万円・税込）・印紙税・諸費用3万円を引いた額。譲渡所得税は含まない
- 推移：四半期ごとの取引中央値（直近12期）。公示地価は国土交通省 地価公示（1㎡あたり）
- 順位：東京都の市区町村を指標ごとにパーセンタイル化して平均した0〜100点の順位。点数と母数は各項目にカーソルで表示
- 学区：取引座標を小学校区で判定（5件未満は除外）。値上がり率：地区内の最古25%と最新25%の取引中央値比（40件以上）。災害価格差：想定区域に入る地区と入らない地区の中央値比
- 売りやすさ：住宅・土地統計2023／住民基本台帳人口移動2024／市町村税2023／国勢調査2020／将来人口推計（250mメッシュ）。橙は売却時の注意点
- 数値は統計からの参考値であり、不動産鑑定評価ではありません