売却相場（中央値）
1,800万円
1,100万円 〜 2,500万円·実取引 19件
㎡単価（中央値）
28万円/㎡
月の取引件数
0.3件
直近5年の平均
直近3年の値動き
+17%
上昇傾向
公示地価の変化（2005→2024年）
-1%
10万円/㎡
あきる野市の特徴
i過熱（売り時の強さ）（都内順位）
5位
51市区町村中
手頃さ（都内順位）
8位
51市区町村中
人気学区の価格（市内比）
+15%
西秋留小学校区
築31年〜の価格（築11〜20年比）
78%
価格の推移
i1,290万円2026/1Q+17%2020/1Q比
3,200万円1,100万円
2020/1Q2026/1Q
公示地価の長期推移
10万円/㎡2024年-1%2005年比
10万円/㎡10万円/㎡
2005年2024年
あなたのマンションはいくら？
想定価格（実取引 19 件）
約1,800万円
1,430万円 〜 2,167万円
仲介手数料−66万円
印紙税−1万円
諸費用−3万円
手残り約1,730万円
東京都の中での順位
iマンション
総合都内49位
売り時都内47位
売りやすさ都内49位
資産性都内48位
過熱（売り時の強さ）都内5位
所得対比の割安さ都内9位
安全×値上がり都内21位
手頃さ都内8位
エリア共通
災害安全度都内20位
子育て人気度都内47位
立地・利便都内47位
規制リスクの低さ都内49位
ライバル物件の少なさ都内45位
価格帯ごとの取引数
980万円〜
5件
1,258万円〜
0件
1,535万円〜
7件
1,813万円〜
2件
2,090万円〜
1件
2,368万円〜
3件
2,645万円〜
0件
2,923万円〜
1件
築年数別の中央値
築11〜20年
1,400万円
築21〜30年
1,800万円
築31年〜
1,090万円
相場が高い地区
- 1秋川1,800万円
- 2秋留1,400万円
手頃な地区
- 1秋留1,400万円
- 2秋川1,800万円
人気学区（市内比）
- 1西秋留小学校1,950万円 +15%
- 2東秋留小学校1,400万円 -18%
手頃な学区
- 1東秋留小学校1,400万円 -18%
- 2西秋留小学校1,950万円 +15%
用途地域別の相場
第２種住居地域
2,250万円
第１種中高層住居専用地域
1,200万円
市街化区域
調整区域あり
山田・秋留・草花
空き家率
10.9%
転入超過（年）
+427人
1人あたり課税所得
337万円
持ち家比率
77.4%
高齢化率
30%
人口の増減（5年）
-2.1%
将来人口（2025→2050年）
-18%
減少傾向
単独世帯
27.8%
核家族世帯
63.2%
新築供給（年）
34千㎡
主要駅（1日乗降客数）
拝島駅
60,860人
福生駅
33,636人
羽村駅
28,206人
秋川駅
14,960人
東秋留駅
9,814人
医療機関
89
学校
22
保育園・幼稚園
6
| 時期 | 地区 | 面積 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026/1Q | 二宮 | 65㎡ | 980万円 |
| 2026/1Q | 秋川 | 65㎡ | 1,600万円 |
| 2025/2Q | 秋川 | 60㎡ | 1,800万円 |
| 2025/1Q | 秋川 | 65㎡ | 2,400万円 |
| 2025/1Q | 秋川 | 65㎡ | 1,800万円 |
| 2025/1Q | 秋川 | 70㎡ | 2,400万円 |
| 2024/4Q | 秋川 | 65㎡ | 1,800万円 |
| 2024/4Q | 五日市 | 55㎡ | 1,200万円 |
| 2024/2Q | 秋留 | 60㎡ | 1,200万円 |
| 2023/4Q | 秋川 | 60㎡ | 2,500万円 |
| 2023/3Q | 秋川 | 65㎡ | 3,200万円 |
| 2023/2Q | 秋川 | 65㎡ | 1,700万円 |
| 2022/2Q | 秋留 | 60㎡ | 2,000万円 |
| 2022/2Q | 秋留 | 65㎡ | 2,000万円 |
| 2022/2Q | 秋留 | 50㎡ | 1,100万円 |
| 2022/2Q | 秋川 | 70㎡ | 2,100万円 |
| 2021/1Q | 秋川 | 65㎡ | 1,700万円 |
| 2020/3Q | 秋留 | 65㎡ | 1,600万円 |
| 2020/1Q | 秋留 | 55㎡ | 1,100万円 |
正確な金額は、相場を知ってから査定へ
無料査定を依頼する算出方法
- 相場：国土交通省 不動産情報ライブラリの直近5年の実取引（競売・関係者間など特殊事情を除外）の中央値。レンジは下位10%〜上位10%
- 想定価格：地区×築年帯の㎡単価（25〜75%）×広さ。5件未満は表示しない。手残り＝仲介手数料の上限（3%＋6万円・税込）・印紙税・諸費用3万円を引いた額。譲渡所得税は含まない
- 推移：四半期ごとの取引中央値（直近12期）。公示地価は国土交通省 地価公示（1㎡あたり）
- 順位：東京都の市区町村を指標ごとにパーセンタイル化して平均した0〜100点の順位。点数と母数は各項目にカーソルで表示
- 学区：取引座標を小学校区で判定（5件未満は除外）。値上がり率：地区内の最古25%と最新25%の取引中央値比（40件以上）。災害価格差：想定区域に入る地区と入らない地区の中央値比
- 売りやすさ：住宅・土地統計2023／住民基本台帳人口移動2024／市町村税2023／国勢調査2020／将来人口推計（250mメッシュ）。橙は売却時の注意点
- 数値は統計からの参考値であり、不動産鑑定評価ではありません