サテイマエ

八丈町の戸建て売却相場

土地戸建て
売却相場（中央値）
700万円
260万円 〜 2,600万円·実取引 47件
㎡単価（中央値）
2万円/㎡
月の取引件数
0.6件
直近5年の平均
直近3年の値動き
+340%
上昇傾向
価格の平均
1,125万円

八丈町の特徴

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手頃さ（都内順位）
6位
59市区町村中
築31年〜の価格（築6〜10年比）
34%

価格の推移

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880万円2026/1Q+340%2023/1Q比
3,500万円200万円
2023/1Q2026/1Q

あなたの戸建てはいくら？

想定価格（実取引 47 件）
約726万円
260万円 〜 1,273万円
仲介手数料−31万円
印紙税−1万円
諸費用−3万円
手残り約692万円
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東京都の中での順位

i

戸建て

手頃さ都内6位

価格帯ごとの取引数

200万円〜
18件
575万円〜
8件
950万円〜
9件
1,325万円〜
3件
1,700万円〜
1件
2,075万円〜
1件
2,450万円〜
4件
2,825万円〜
3件

築年数別の中央値

築6〜10年
2,600万円
築11〜20年
650万円
築21〜30年
1,000万円
築31年〜
875万円

広さ別の相場（土地面積）

200〜300㎡
750万円
300㎡〜
700万円

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算出方法
  • 相場：国土交通省 不動産情報ライブラリの直近5年の実取引（競売・関係者間など特殊事情を除外）の中央値。レンジは下位10%〜上位10%
  • 想定価格：地区×築年帯の㎡単価（25〜75%）×広さ。5件未満は表示しない。手残り＝仲介手数料の上限（3%＋6万円・税込）・印紙税・諸費用3万円を引いた額。譲渡所得税は含まない
  • 推移：四半期ごとの取引中央値（直近12期）。公示地価は国土交通省 地価公示（1㎡あたり）
  • 順位：東京都の市区町村を指標ごとにパーセンタイル化して平均した0〜100点の順位。点数と母数は各項目にカーソルで表示
  • 学区：取引座標を小学校区で判定（5件未満は除外）。値上がり率：地区内の最古25%と最新25%の取引中央値比（40件以上）。災害価格差：想定区域に入る地区と入らない地区の中央値比
  • 売りやすさ：住宅・土地統計2023／住民基本台帳人口移動2024／市町村税2023／国勢調査2020／将来人口推計（250mメッシュ）。橙は売却時の注意点
  • 数値は統計からの参考値であり、不動産鑑定評価ではありません