八丈町の土地売却相場
土地戸建て
売却相場（中央値）
260万円
38万円 〜 1,300万円·実取引 60件
㎡単価（中央値）
0万円/㎡
月の取引件数
0.8件
直近5年の平均
直近3年の値動き
-29%
下落傾向
価格の平均
484万円
八丈町の特徴
i手頃さ（都内順位）
5位
59市区町村中
価格の推移
i212万円2025/4Q-29%2022/3Q比
340万円40万円
2022/3Q2025/4Q
東京都の中での順位
i土地
手頃さ都内5位
価格帯ごとの取引数
24万円〜
41件
396万円〜
11件
768万円〜
2件
1,140万円〜
2件
1,512万円〜
0件
1,884万円〜
1件
2,256万円〜
0件
2,628万円〜
3件
広さ別の相場（土地面積）
300㎡〜
345万円
200〜300㎡
205万円
相場が高い地区
- 1三根380万円
- 2大賀郷260万円
- 3中之郷50万円
手頃な地区
- 1中之郷50万円
- 2大賀郷260万円
- 3三根380万円
私道接道
8.8%
前面道路4m未満
11.3%
不整形地
50.8%
方角（向き）別の相場
北東
400万円
南東
340万円
北西
320万円
南西
190万円
東
155万円
北
50万円
前面道路の幅員別の相場
6〜8m
320万円
8m以上
300万円
4〜6m
200万円
4m未満
50万円
前面道路の種類別の相場
都道
530万円
町道
300万円
私道
37万円
土地の形状別の相場
ほぼ長方形
320万円
不整形
150万円
ほぼ整形
200万円
長方形
235万円
地区の性格別の相場
住宅地
210万円
商業地
415万円
宅地見込地
300万円
現況の用途別の相場
その他
210万円
住宅
300万円
| 時期 | 地区 | 面積 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025/4Q | 三根 | 580㎡ | 400万円 |
| 2025/4Q | 中之郷 | 80㎡ | 24万円 |
| 2025/3Q | 三根 | 130㎡ | 170万円 |
| 2025/3Q | 三根 | 9999㎡ | 38万円 |
| 2025/3Q | 三根 | 390㎡ | 380万円 |
| 2025/3Q | 大賀郷 | 1200㎡ | 12万円 |
| 2025/3Q | 大賀郷 | 220㎡ | 220万円 |
| 2025/1Q | 三根 | 155㎡ | 55万円 |
| 2025/1Q | 大賀郷 | 1100㎡ | 10万円 |
| 2025/1Q | 大賀郷 | 195㎡ | 40万円 |
| 2025/1Q | 大賀郷 | 690㎡ | 580万円 |
| 2024/4Q | 三根 | 620㎡ | 220万円 |
| 2024/4Q | 三根 | 470㎡ | 50万円 |
| 2024/4Q | 大賀郷 | 9999㎡ | 3,000万円 |
| 2024/4Q | 大賀郷 | 410㎡ | 37万円 |
| 2024/4Q | 大賀郷 | 9999㎡ | 3,800万円 |
| 2024/3Q | 三根 | 380㎡ | 340万円 |
| 2024/3Q | 三根 | 340㎡ | 580万円 |
| 2024/3Q | 末吉 | 220㎡ | 100万円 |
| 2024/2Q | 三根 | 9999㎡ | 610万円 |
正確な金額は、相場を知ってから査定へ
無料査定を依頼する算出方法
- 相場：国土交通省 不動産情報ライブラリの直近5年の実取引（競売・関係者間など特殊事情を除外）の中央値。レンジは下位10%〜上位10%
- 想定価格：地区×築年帯の㎡単価（25〜75%）×広さ。5件未満は表示しない。手残り＝仲介手数料の上限（3%＋6万円・税込）・印紙税・諸費用3万円を引いた額。譲渡所得税は含まない
- 推移：四半期ごとの取引中央値（直近12期）。公示地価は国土交通省 地価公示（1㎡あたり）
- 順位：東京都の市区町村を指標ごとにパーセンタイル化して平均した0〜100点の順位。点数と母数は各項目にカーソルで表示
- 学区：取引座標を小学校区で判定（5件未満は除外）。値上がり率：地区内の最古25%と最新25%の取引中央値比（40件以上）。災害価格差：想定区域に入る地区と入らない地区の中央値比
- 売りやすさ：住宅・土地統計2023／住民基本台帳人口移動2024／市町村税2023／国勢調査2020／将来人口推計（250mメッシュ）。橙は売却時の注意点
- 数値は統計からの参考値であり、不動産鑑定評価ではありません