西多摩郡日の出町の戸建て売却相場
土地戸建て
売却相場（中央値）
2,100万円
610万円 〜 3,500万円·実取引 108件
㎡単価（中央値）
13万円/㎡
月の取引件数
1.4件
直近5年の平均
直近3年の値動き
+5%
横ばい
公示地価の変化（2005→2024年）
+2%
7万円/㎡
西多摩郡日の出町の特徴
i所得対比の割安さ（都内順位）
3位
53市区町村中
安全×値上がり（都内順位）
3位
53市区町村中
災害想定区域に入る地区
0
洪水・土砂・液状化など
値上がり1位の地区（5〜6年）
+31%
大字平井
価格の推移
i2,300万円2026/1Q+5%2023/2Q比
6,000万円1,300万円
2023/2Q2026/1Q
公示地価の長期推移
7万円/㎡2024年+2%2005年比
8万円/㎡7万円/㎡
2005年2024年
あなたの戸建てはいくら？
想定価格（実取引 108 件）
約1,902万円
1,059万円 〜 2,654万円
仲介手数料−69万円
印紙税−1万円
諸費用−3万円
手残り約1,829万円
東京都の中での順位
i戸建て
総合都内50位
売り時都内50位
売りやすさ都内50位
資産性都内49位
過熱（売り時の強さ）都内8位
所得対比の割安さ都内3位
安全×値上がり都内3位
手頃さ都内8位
エリア共通
災害安全度都内5位
子育て人気度都内52位
立地・利便都内51位
規制リスクの低さ都内53位
ライバル物件の少なさ都内26位
価格帯ごとの取引数
480万円〜
18件
908万円〜
15件
1,335万円〜
17件
1,763万円〜
6件
2,190万円〜
23件
2,618万円〜
13件
3,045万円〜
5件
3,473万円〜
11件
築年数別の中央値
築5年以内
2,700万円
築6〜10年
2,800万円
築11〜20年
2,200万円
築21〜30年
2,000万円
築31年〜
1,000万円
広さ別の相場（土地面積）
200〜300㎡
2,800万円
150〜200㎡
2,250万円
100〜150㎡
1,950万円
300㎡〜
1,600万円
相場が高い地区
- 1大字大久野2,200万円
- 2大字平井1,700万円
手頃な地区
- 1大字平井1,700万円
- 2大字大久野2,200万円
値上がりした地区（5〜6年）
- 1大字平井+31%
値下がりした地区
- 1大字平井+31%
築30年超
37.4%
私道接道
14%
前面道路4m未満
13.7%
不整形地
33.8%
延床面積別の相場
150〜200㎡
3,000万円
100〜150㎡
2,400万円
50〜100㎡
1,300万円
用途地域別の相場
第１種低層住居専用地域
2,100万円
第１種中高層住居専用地域
2,200万円
市街化調整区域
700万円
構造別の相場
木造
2,100万円
軽量鉄骨造
1,500万円
方角（向き）別の相場
南西
3,000万円
西
2,400万円
南
2,350万円
東
2,200万円
南東
1,300万円
北
1,200万円
前面道路の幅員別の相場
8m以上
2,250万円
4〜6m
2,150万円
6〜8m
1,500万円
4m未満
600万円
前面道路の種類別の相場
都道
2,300万円
公道
2,200万円
町道
2,150万円
私道
745万円
土地の形状別の相場
ほぼ長方形
2,100万円
長方形
1,400万円
台形
2,300万円
不整形
2,000万円
ほぼ正方形
1,600万円
ほぼ台形
2,600万円
容積率別の相場
容積率80%
1,750万円
容積率200%
2,300万円
建蔽率別の相場
建蔽率40%
1,700万円
建蔽率60%
2,300万円
間口の広さ別の相場
間口6〜10m
2,150万円
間口10m以上
1,600万円
市街化区域
調整区域あり
大字大久野
空き家率
6.9%
転入超過（年）
+107人
1人あたり課税所得
319万円
持ち家比率
85%
高齢化率
38.6%
人口の増減（5年）
-2.8%
将来人口（2025→2050年）
-15%
減少傾向
単独世帯
24.1%
核家族世帯
69%
新築供給（年）
3千㎡
主要駅（1日乗降客数）
武蔵五日市駅
9,248人
武蔵引田駅
8,290人
武蔵増戸駅
5,362人
医療機関
22
学校
5
保育園・幼稚園
1
主要な想定区域に含まれる地区はありません。
| 時期 | 地区 | 面積 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026/1Q | 大字大久野 | 150㎡ | 2,400万円 |
| 2026/1Q | 大字大久野 | 125㎡ | 2,500万円 |
| 2026/1Q | 大字大久野 | 140㎡ | 2,200万円 |
| 2026/1Q | 大字平井 | 155㎡ | 1,000万円 |
| 2025/4Q | 大字大久野 | 135㎡ | 1,700万円 |
| 2025/4Q | 大字平井 | 195㎡ | 1,100万円 |
| 2025/4Q | 大字大久野 | 235㎡ | 3,000万円 |
| 2025/4Q | 大字大久野 | 135㎡ | 1,500万円 |
| 2025/4Q | 大字平井 | 40㎡ | 340万円 |
| 2025/4Q | 大字平井 | 170㎡ | 2,600万円 |
| 2025/4Q | 大字平井 | 115㎡ | 1,500万円 |
| 2025/3Q | 大字大久野 | 175㎡ | 3,300万円 |
| 2025/3Q | 大字平井 | 640㎡ | 1,600万円 |
| 2025/3Q | 大字平井 | 135㎡ | 1,400万円 |
| 2025/3Q | 大字平井 | 135㎡ | 2,500万円 |
| 2025/3Q | 大字平井 | 170㎡ | 1,000万円 |
| 2025/3Q | 大字平井 | 145㎡ | 3,400万円 |
| 2025/3Q | 大字平井 | 125㎡ | 3,200万円 |
| 2025/3Q | 大字平井 | 135㎡ | 2,500万円 |
| 2025/2Q | 大字大久野 | 120㎡ | 610万円 |
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- 相場：国土交通省 不動産情報ライブラリの直近5年の実取引（競売・関係者間など特殊事情を除外）の中央値。レンジは下位10%〜上位10%
- 想定価格：地区×築年帯の㎡単価（25〜75%）×広さ。5件未満は表示しない。手残り＝仲介手数料の上限（3%＋6万円・税込）・印紙税・諸費用3万円を引いた額。譲渡所得税は含まない
- 推移：四半期ごとの取引中央値（直近12期）。公示地価は国土交通省 地価公示（1㎡あたり）
- 順位：東京都の市区町村を指標ごとにパーセンタイル化して平均した0〜100点の順位。点数と母数は各項目にカーソルで表示
- 学区：取引座標を小学校区で判定（5件未満は除外）。値上がり率：地区内の最古25%と最新25%の取引中央値比（40件以上）。災害価格差：想定区域に入る地区と入らない地区の中央値比
- 売りやすさ：住宅・土地統計2023／住民基本台帳人口移動2024／市町村税2023／国勢調査2020／将来人口推計（250mメッシュ）。橙は売却時の注意点
- 数値は統計からの参考値であり、不動産鑑定評価ではありません