西多摩郡日の出町の土地売却相場
土地戸建て
売却相場（中央値）
1,300万円
500万円 〜 2,600万円·実取引 44件
㎡単価（中央値）
5万円/㎡
月の取引件数
0.6件
直近5年の平均
直近3年の値動き
-67%
下落傾向
公示地価の変化（2005→2024年）
+2%
7万円/㎡
西多摩郡日の出町の特徴
i所得対比の割安さ（都内順位）
3位
53市区町村中
災害安全度（都内順位）
5位
53市区町村中
災害想定区域に入る地区
0
洪水・土砂・液状化など
転入超過（年）
+107人
価格の推移
i500万円2026/1Q-67%2022/3Q比
6,750万円200万円
2022/3Q2026/1Q
公示地価の長期推移
7万円/㎡2024年+2%2005年比
8万円/㎡7万円/㎡
2005年2024年
東京都の中での順位
i土地
総合都内52位
売り時都内51位
売りやすさ都内50位
資産性都内51位
過熱（売り時の強さ）都内46位
所得対比の割安さ都内3位
安全×値上がり都内22位
手頃さ都内9位
エリア共通
災害安全度都内5位
子育て人気度都内52位
立地・利便都内51位
規制リスクの低さ都内53位
ライバル物件の少なさ都内26位
価格帯ごとの取引数
320万円〜
32件
1,530万円〜
9件
2,740万円〜
0件
3,950万円〜
0件
5,160万円〜
0件
6,370万円〜
0件
7,580万円〜
0件
8,790万円〜
3件
広さ別の相場（土地面積）
300㎡〜
2,050万円
150〜200㎡
1,200万円
200〜300㎡
1,200万円
100〜150㎡
1,100万円
相場が高い地区
- 1大字平井1,300万円
- 2大字大久野1,200万円
手頃な地区
- 1大字大久野1,200万円
- 2大字平井1,300万円
私道接道
9.5%
前面道路4m未満
7.3%
不整形地
47.7%
用途地域別の相場
第１種低層住居専用地域
1,100万円
市街化調整区域
1,485万円
方角（向き）別の相場
南西
2,000万円
西
1,450万円
南
1,400万円
北西
1,400万円
東
725万円
前面道路の幅員別の相場
6〜8m
1,400万円
4〜6m
1,300万円
8m以上
1,150万円
土地の形状別の相場
不整形
1,100万円
ほぼ長方形
1,400万円
長方形
1,300万円
間口の広さ別の相場
間口10m以上
1,400万円
間口6〜10m
1,400万円
現況の用途別の相場
住宅
1,100万円
その他
1,300万円
市街化区域
調整区域あり
大字大久野
空き家率
6.9%
転入超過（年）
+107人
1人あたり課税所得
319万円
持ち家比率
85%
高齢化率
38.6%
人口の増減（5年）
-2.8%
将来人口（2025→2050年）
-15%
減少傾向
単独世帯
24.1%
核家族世帯
69%
新築供給（年）
3千㎡
主要駅（1日乗降客数）
武蔵五日市駅
9,248人
武蔵引田駅
8,290人
武蔵増戸駅
5,362人
医療機関
22
学校
5
保育園・幼稚園
1
主要な想定区域に含まれる地区はありません。
| 時期 | 地区 | 面積 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026/1Q | 大字平井 | 95㎡ | 500万円 |
| 2025/4Q | 大字平井 | 140㎡ | 1,100万円 |
| 2025/4Q | 大字平井 | 95㎡ | 890万円 |
| 2025/4Q | 大字平井 | 140㎡ | 740万円 |
| 2025/2Q | 大字平井 | 70㎡ | 100万円 |
| 2025/2Q | 大字平井 | 185㎡ | 1,300万円 |
| 2025/2Q | 大字平井 | 180㎡ | 1,000万円 |
| 2024/4Q | 大字平井 | 175㎡ | 1,100万円 |
| 2024/4Q | 大字平井 | 155㎡ | 1,400万円 |
| 2024/3Q | 大字大久野 | 165㎡ | 1,300万円 |
| 2024/2Q | 大字平井 | 1100㎡ | 1.3億円 |
| 2024/2Q | 大字平井 | 135㎡ | 500万円 |
| 2024/1Q | 大字平井 | 140㎡ | 2,000万円 |
| 2023/4Q | 大字大久野 | 260㎡ | 1,200万円 |
| 2023/2Q | 大字平井 | 55㎡ | 200万円 |
| 2023/1Q | 大字平井 | 1000㎡ | 620万円 |
| 2022/4Q | 大字大久野 | 450㎡ | 1,600万円 |
| 2022/4Q | 大字平井 | 880㎡ | 2,600万円 |
| 2022/4Q | 大字平井 | 160㎡ | 2,600万円 |
| 2022/3Q | 大字平井 | 430㎡ | 2,100万円 |
正確な金額は、相場を知ってから査定へ
無料査定を依頼する算出方法
- 相場：国土交通省 不動産情報ライブラリの直近5年の実取引（競売・関係者間など特殊事情を除外）の中央値。レンジは下位10%〜上位10%
- 想定価格：地区×築年帯の㎡単価（25〜75%）×広さ。5件未満は表示しない。手残り＝仲介手数料の上限（3%＋6万円・税込）・印紙税・諸費用3万円を引いた額。譲渡所得税は含まない
- 推移：四半期ごとの取引中央値（直近12期）。公示地価は国土交通省 地価公示（1㎡あたり）
- 順位：東京都の市区町村を指標ごとにパーセンタイル化して平均した0〜100点の順位。点数と母数は各項目にカーソルで表示
- 学区：取引座標を小学校区で判定（5件未満は除外）。値上がり率：地区内の最古25%と最新25%の取引中央値比（40件以上）。災害価格差：想定区域に入る地区と入らない地区の中央値比
- 売りやすさ：住宅・土地統計2023／住民基本台帳人口移動2024／市町村税2023／国勢調査2020／将来人口推計（250mメッシュ）。橙は売却時の注意点
- 数値は統計からの参考値であり、不動産鑑定評価ではありません