売却相場（中央値）
3,300万円
1,300万円 〜 8,500万円·実取引 468件
㎡単価（中央値）
20万円/㎡
月の取引件数
6.2件
直近5年の平均
直近3年の値動き
-10%
下落傾向
公示地価の変化（2005→2024年）
+22%
23万円/㎡
日野市の特徴
i所得対比の割安さ（都内順位）
16位
53市区町村中
人気学区の価格（市内比）
+13%
日野第一小学校区
災害想定区域の地区の価格
-3%
区域外の地区比
転入超過（年）
+1,663人
価格の推移
i3,600万円2026/1Q-10%2023/2Q比
4,200万円3,200万円
2023/2Q2026/1Q
公示地価の長期推移
23万円/㎡2024年+22%2005年比
23万円/㎡19万円/㎡
2005年2024年
あなたの土地はいくら？
想定価格（実取引 468 件）
約3,200万円
2,230万円 〜 4,293万円
仲介手数料−112万円
印紙税−1万円
諸費用−3万円
手残り約3,084万円
東京都の中での順位
i土地
総合都内43位
売り時都内28位
売りやすさ都内29位
資産性都内42位
過熱（売り時の強さ）都内29位
所得対比の割安さ都内16位
安全×値上がり都内38位
手頃さ都内21位
エリア共通
災害安全度都内29位
子育て人気度都内34位
立地・利便都内38位
規制リスクの低さ都内46位
ライバル物件の少なさ都内28位
価格帯ごとの取引数
800万円〜
122件
2,325万円〜
187件
3,850万円〜
77件
5,375万円〜
21件
6,900万円〜
14件
8,425万円〜
9件
9,950万円〜
6件
1.1億円〜
32件
広さ別の相場（土地面積）
300㎡〜
8,800万円
200〜300㎡
3,500万円
150〜200㎡
3,100万円
100〜150㎡
3,000万円
50〜100㎡
1,200万円
相場が高い地区
- 1高幡6,300万円
- 2日野本町4,850万円
- 3神明4,100万円
- 4豊田4,000万円
- 5栄町3,800万円
手頃な地区
- 1程久保1,300万円
- 2大字上田2,000万円
- 3百草2,000万円
- 4大字川辺堀之内2,100万円
- 5西平山2,300万円
人気学区（市内比）
- 1日野第一小学校3,600万円 +13%
- 2日野第六小学校3,400万円 +6%
- 3日野第四小学校3,000万円 -6%
- 4潤徳小学校2,950万円 -8%
- 5日野第八小学校2,800万円 -12%
手頃な学区
- 1夢が丘小学校1,300万円 -59%
- 2平山小学校2,600万円 -19%
- 3日野第八小学校2,800万円 -12%
- 4潤徳小学校2,950万円 -8%
- 5日野第四小学校3,000万円 -6%
私道接道
15.4%
前面道路4m未満
3.3%
不整形地
28.5%
用途地域別の相場
第１種低層住居専用地域
3,100万円
第２種中高層住居専用地域
3,700万円
近隣商業地域
8,200万円
商業地域
6,000万円
第１種中高層住居専用地域
4,600万円
準住居地域
7,900万円
工業地域
2.5億円
準工業地域
3,600万円
方角（向き）別の相場
南
3,650万円
北西
3,500万円
南東
3,400万円
東
3,250万円
北東
3,250万円
西
3,200万円
南西
3,200万円
北
3,000万円
接面道路無
750万円
前面道路の幅員別の相場
8m以上
4,000万円
6〜8m
3,500万円
4〜6m
3,000万円
4m未満
1,500万円
前面道路の種類別の相場
都道
4,000万円
区画街路
3,600万円
市道
3,300万円
私道
3,000万円
道路
2,150万円
土地の形状別の相場
ほぼ長方形
3,400万円
長方形
3,300万円
不整形
3,350万円
ほぼ台形
3,650万円
ほぼ正方形
2,950万円
袋地等
2,800万円
台形
2,800万円
ほぼ整形
3,000万円
正方形
2,800万円
容積率別の相場
容積率100%
3,400万円
容積率80%
2,650万円
容積率200%
4,000万円
容積率60%
545万円
容積率400%
7,250万円
容積率500%
3,800万円
建蔽率別の相場
建蔽率50%
3,400万円
建蔽率40%
2,650万円
建蔽率60%
3,900万円
建蔽率80%
7,000万円
建蔽率30%
545万円
地区の性格別の相場
住宅地
3,200万円
商業地
5,650万円
宅地見込地
2,100万円
間口の広さ別の相場
間口10m以上
3,700万円
間口6〜10m
3,000万円
間口4m未満
2,550万円
間口4〜6m
2,400万円
現況の用途別の相場
住宅
3,150万円
その他
3,200万円
店舗
8,200万円
事務所
8,650万円
市街化区域
調整区域あり
大字石田・大字川辺堀之内
空き家率
10.7%
転入超過（年）
+1,663人
1人あたり課税所得
395万円
持ち家比率
53.2%
高齢化率
24%
人口の増減（5年）
+2.2%
将来人口（2025→2050年）
-3%
減少傾向
単独世帯
43.4%
核家族世帯
52.4%
新築供給（年）
76千㎡
主要駅（1日乗降客数）
豊田駅
70,664人
聖蹟桜ヶ丘駅
65,739人
高幡不動駅
60,612人
日野駅
57,302人
北野駅
23,099人
医療機関
224
学校
35
保育園・幼稚園
14
| 地区 | 洪水 | 土砂災害 | 液状化 |
|---|---|---|---|
| 高幡 | ● | ||
| 三沢 | ● | ||
| 新町 | ● | ||
| 石田 | ● | ● | |
| 大字上田 | ● | ● | |
| 大字石田 | ● | ||
| 大字川辺堀之内 | ● | ||
| 大字日野 | ● | ● | |
| 日野本町 | ● | ||
| 百草 | ● | ● | |
| 平山 | ● | ● | |
| 万願寺 | ● | ● | |
| 落川 | ● |
想定区域内の中央値
3,200万円
区域外の中央値
3,300万円
価格差
-3%
| 時期 | 地区 | 面積 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026/1Q | 多摩平 | 9999㎡ | 6億円 |
| 2026/1Q | 多摩平 | 150㎡ | 4,200万円 |
| 2026/1Q | 東豊田 | 850㎡ | 1.7億円 |
| 2026/1Q | 東平山 | 130㎡ | 2,600万円 |
| 2026/1Q | 平山 | 240㎡ | 2,000万円 |
| 2026/1Q | 平山 | 240㎡ | 2,000万円 |
| 2026/1Q | 平山 | 130㎡ | 1,100万円 |
| 2026/1Q | 三沢 | 105㎡ | 700万円 |
| 2026/1Q | 三沢 | 195㎡ | 3,400万円 |
| 2026/1Q | 三沢 | 260㎡ | 5,100万円 |
| 2026/1Q | 大字宮 | 120㎡ | 3,800万円 |
| 2026/1Q | 旭が丘 | 200㎡ | 4,800万円 |
| 2025/4Q | 多摩平 | 120㎡ | 3,400万円 |
| 2025/4Q | 豊田 | 210㎡ | 5,000万円 |
| 2025/4Q | 日野本町 | 230㎡ | 4,400万円 |
| 2025/4Q | 平山 | 720㎡ | 1億円 |
| 2025/4Q | 旭が丘 | 9999㎡ | 9.6億円 |
| 2025/4Q | 大字日野 | 160㎡ | 4,000万円 |
| 2025/4Q | 大字日野 | 130㎡ | 3,500万円 |
| 2025/4Q | 南平 | 170㎡ | 3,100万円 |
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- 相場：国土交通省 不動産情報ライブラリの直近5年の実取引（競売・関係者間など特殊事情を除外）の中央値。レンジは下位10%〜上位10%
- 想定価格：地区×築年帯の㎡単価（25〜75%）×広さ。5件未満は表示しない。手残り＝仲介手数料の上限（3%＋6万円・税込）・印紙税・諸費用3万円を引いた額。譲渡所得税は含まない
- 推移：四半期ごとの取引中央値（直近12期）。公示地価は国土交通省 地価公示（1㎡あたり）
- 順位：東京都の市区町村を指標ごとにパーセンタイル化して平均した0〜100点の順位。点数と母数は各項目にカーソルで表示
- 学区：取引座標を小学校区で判定（5件未満は除外）。値上がり率：地区内の最古25%と最新25%の取引中央値比（40件以上）。災害価格差：想定区域に入る地区と入らない地区の中央値比
- 売りやすさ：住宅・土地統計2023／住民基本台帳人口移動2024／市町村税2023／国勢調査2020／将来人口推計（250mメッシュ）。橙は売却時の注意点
- 数値は統計からの参考値であり、不動産鑑定評価ではありません