売却相場（中央値）
2,500万円
480万円 〜 4,300万円·実取引 1,214件
㎡単価（中央値）
37万円/㎡
月の取引件数
16.2件
直近5年の平均
直近3年の値動き
-4%
横ばい
公示地価の変化（2005→2024年）
+22%
23万円/㎡
日野市の特徴
i手頃さ（都内順位）
12位
51市区町村中
人気学区の価格（市内比）
+24%
日野第六小学校区
災害想定区域の地区の価格
-18%
区域外の地区比
値上がり1位の地区（5〜6年）
+105%
三沢
価格の推移
i2,700万円2026/1Q-4%2023/2Q比
3,200万円2,300万円
2023/2Q2026/1Q
公示地価の長期推移
23万円/㎡2024年+22%2005年比
23万円/㎡19万円/㎡
2005年2024年
あなたのマンションはいくら？
想定価格（実取引 1,214 件）
約2,383万円
1,418万円 〜 3,250万円
仲介手数料−85万円
印紙税−1万円
諸費用−3万円
手残り約2,294万円
東京都の中での順位
iマンション
総合都内44位
売り時都内42位
売りやすさ都内33位
資産性都内44位
過熱（売り時の強さ）都内26位
所得対比の割安さ都内14位
安全×値上がり都内38位
手頃さ都内12位
エリア共通
災害安全度都内29位
子育て人気度都内34位
立地・利便都内38位
規制リスクの低さ都内46位
ライバル物件の少なさ都内28位
価格帯ごとの取引数
330万円〜
244件
876万円〜
115件
1,423万円〜
103件
1,969万円〜
161件
2,515万円〜
163件
3,061万円〜
185件
3,608万円〜
110件
4,154万円〜
133件
築年数別の中央値
築5年以内
4,400万円
築6〜10年
3,100万円
築11〜20年
3,500万円
築21〜30年
3,000万円
築31年〜
880万円
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000万円
２ＬＤＫ
1,450万円
４ＬＤＫ
3,400万円
１ＬＤＫ
2,600万円
３ＤＫ
590万円
１Ｋ
330万円
２ＤＫ
1,050万円
１Ｒ
340万円
相場が高い地区
- 1多摩平4,200万円
- 2富士町3,800万円
- 3日野本町3,600万円
- 4栄町3,300万円
- 5豊田3,300万円
手頃な地区
- 1平山375万円
- 2百草750万円
- 3東豊田800万円
- 4新町1,100万円
- 5三沢1,300万円
値上がりした地区（5〜6年）
- 1三沢+105%
- 2南平+96%
- 3旭が丘+53%
- 4大字日野+26%
- 5多摩平+18%
値下がりした地区
- 1百草-42%
- 2新町-11%
- 3東豊田-11%
- 4富士町+3%
- 5万願寺+13%
人気学区（市内比）
- 1日野第六小学校3,100万円 +24%
- 2日野第四小学校3,100万円 +24%
- 3日野第一小学校2,400万円 -4%
- 4平山小学校1,800万円 -28%
- 5夢が丘小学校1,800万円 -28%
手頃な学区
- 1潤徳小学校1,250万円 -50%
- 2日野第八小学校1,800万円 -28%
- 3夢が丘小学校1,800万円 -28%
- 4平山小学校1,800万円 -28%
- 5日野第一小学校2,400万円 -4%
リフォーム済
37.1%
築30年超
45.7%
用途地域別の相場
第１種低層住居専用地域
1,400万円
第２種中高層住居専用地域
2,900万円
工業地域
2,800万円
第１種中高層住居専用地域
990万円
近隣商業地域
3,400万円
商業地域
3,200万円
準工業地域
3,100万円
準住居地域
2,700万円
第１種住居地域
3,000万円
構造別の相場
ＲＣ
2,700万円
ＳＲＣ
2,500万円
鉄骨造
745万円
容積率別の相場
容積率200%
2,500万円
容積率80%
1,250万円
容積率100%
900万円
容積率500%
3,250万円
容積率400%
2,800万円
容積率60%
2,050万円
容積率300%
3,300万円
建蔽率別の相場
建蔽率60%
2,400万円
建蔽率80%
3,200万円
建蔽率40%
1,300万円
建蔽率50%
865万円
建蔽率30%
2,050万円
現況の用途別の相場
住宅
2,400万円
その他
300万円
改装の有無による相場
未改装
2,400万円
改装済み
2,300万円
市街化区域
調整区域あり
大字石田・大字川辺堀之内
空き家率
10.7%
転入超過（年）
+1,663人
1人あたり課税所得
395万円
持ち家比率
53.2%
高齢化率
24%
人口の増減（5年）
+2.2%
将来人口（2025→2050年）
-3%
減少傾向
単独世帯
43.4%
核家族世帯
52.4%
新築供給（年）
76千㎡
主要駅（1日乗降客数）
豊田駅
70,664人
聖蹟桜ヶ丘駅
65,739人
高幡不動駅
60,612人
日野駅
57,302人
北野駅
23,099人
医療機関
224
学校
35
保育園・幼稚園
14
| 地区 | 洪水 | 土砂災害 | 液状化 |
|---|---|---|---|
| 高幡 | ● | ||
| 三沢 | ● | ||
| 新町 | ● | ||
| 石田 | ● | ● | |
| 大字上田 | ● | ● | |
| 大字石田 | ● | ||
| 大字川辺堀之内 | ● | ||
| 大字日野 | ● | ● | |
| 日野本町 | ● | ||
| 百草 | ● | ● | |
| 平山 | ● | ● | |
| 万願寺 | ● | ● | |
| 落川 | ● |
想定区域内の中央値
2,300万円
区域外の中央値
2,800万円
価格差
-18%
| 時期 | 地区 | 面積 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026/1Q | 多摩平 | 55㎡ | 6,000万円 |
| 2026/1Q | 多摩平 | 50㎡ | 1,800万円 |
| 2026/1Q | 三沢 | 65㎡ | 1,300万円 |
| 2026/1Q | 三沢 | 55㎡ | 2,000万円 |
| 2026/1Q | 三沢 | 55㎡ | 1,600万円 |
| 2026/1Q | 百草 | 55㎡ | 550万円 |
| 2026/1Q | 多摩平 | 55㎡ | 1,800万円 |
| 2026/1Q | 多摩平 | 80㎡ | 6,500万円 |
| 2026/1Q | 多摩平 | 75㎡ | 4,500万円 |
| 2026/1Q | 多摩平 | 70㎡ | 5,800万円 |
| 2026/1Q | 多摩平 | 75㎡ | 6,000万円 |
| 2026/1Q | 多摩平 | 75㎡ | 6,500万円 |
| 2026/1Q | 豊田 | 60㎡ | 4,500万円 |
| 2026/1Q | 東豊田 | 30㎡ | 560万円 |
| 2026/1Q | 東豊田 | 50㎡ | 600万円 |
| 2026/1Q | 東豊田 | 45㎡ | 880万円 |
| 2026/1Q | 東豊田 | 45㎡ | 600万円 |
| 2026/1Q | 日野本町 | 90㎡ | 3,800万円 |
| 2026/1Q | 三沢 | 70㎡ | 1,300万円 |
| 2026/1Q | 三沢 | 65㎡ | 1,400万円 |
正確な金額は、相場を知ってから査定へ
無料査定を依頼する算出方法
- 相場：国土交通省 不動産情報ライブラリの直近5年の実取引（競売・関係者間など特殊事情を除外）の中央値。レンジは下位10%〜上位10%
- 想定価格：地区×築年帯の㎡単価（25〜75%）×広さ。5件未満は表示しない。手残り＝仲介手数料の上限（3%＋6万円・税込）・印紙税・諸費用3万円を引いた額。譲渡所得税は含まない
- 推移：四半期ごとの取引中央値（直近12期）。公示地価は国土交通省 地価公示（1㎡あたり）
- 順位：東京都の市区町村を指標ごとにパーセンタイル化して平均した0〜100点の順位。点数と母数は各項目にカーソルで表示
- 学区：取引座標を小学校区で判定（5件未満は除外）。値上がり率：地区内の最古25%と最新25%の取引中央値比（40件以上）。災害価格差：想定区域に入る地区と入らない地区の中央値比
- 売りやすさ：住宅・土地統計2023／住民基本台帳人口移動2024／市町村税2023／国勢調査2020／将来人口推計（250mメッシュ）。橙は売却時の注意点
- 数値は統計からの参考値であり、不動産鑑定評価ではありません