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西多摩郡奥多摩町の土地売却相場

土地戸建てマンション
売却相場（中央値）
230万円
90万円 〜 1,100万円·実取引 25件
㎡単価（中央値）
1万円/㎡
月の取引件数
0.4件
直近5年の平均
直近3年の値動き
-84%
下落傾向
公示地価の変化（2005→2024年）
-30%
3万円/㎡

西多摩郡奥多摩町の特徴

i
所得対比の割安さ（都内順位）
2位
53市区町村中
手頃さ（都内順位）
6位
59市区町村中
転入超過（年）
+58人

価格の推移

i
117万円2026/1Q-84%2021/1Q比
4億円90万円
2021/1Q2026/1Q

公示地価の長期推移

3万円/㎡2024年-30%2005年比
4万円/㎡3万円/㎡
2005年2024年

あなたの土地はいくら？

想定価格（実取引 25 件）
約355万円
169万円 〜 495万円
仲介手数料−18万円
印紙税−0万円
諸費用−3万円
手残り約333万円
無料査定で正確な価格を知る

東京都の中での順位

i

土地

総合都内53位
売り時都内53位
資産性都内52位
過熱（売り時の強さ）都内41位
所得対比の割安さ都内2位
安全×値上がり都内31位
手頃さ都内6位

エリア共通

災害安全度都内13位
子育て人気度都内53位
立地・利便都内52位
規制リスクの低さ都内52位

価格帯ごとの取引数

39万円〜
9件
172万円〜
8件
304万円〜
2件
437万円〜
1件
570万円〜
1件
702万円〜
1件
835万円〜
0件
967万円〜
3件

広さ別の相場（土地面積）

300㎡〜
555万円
150〜200㎡
300万円
200〜300㎡
145万円

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算出方法
  • 相場：国土交通省 不動産情報ライブラリの直近5年の実取引（競売・関係者間など特殊事情を除外）の中央値。レンジは下位10%〜上位10%
  • 想定価格：地区×築年帯の㎡単価（25〜75%）×広さ。5件未満は表示しない。手残り＝仲介手数料の上限（3%＋6万円・税込）・印紙税・諸費用3万円を引いた額。譲渡所得税は含まない
  • 推移：四半期ごとの取引中央値（直近12期）。公示地価は国土交通省 地価公示（1㎡あたり）
  • 順位：東京都の市区町村を指標ごとにパーセンタイル化して平均した0〜100点の順位。点数と母数は各項目にカーソルで表示
  • 学区：取引座標を小学校区で判定（5件未満は除外）。値上がり率：地区内の最古25%と最新25%の取引中央値比（40件以上）。災害価格差：想定区域に入る地区と入らない地区の中央値比
  • 売りやすさ：住宅・土地統計2023／住民基本台帳人口移動2024／市町村税2023／国勢調査2020／将来人口推計（250mメッシュ）。橙は売却時の注意点
  • 数値は統計からの参考値であり、不動産鑑定評価ではありません