八王子市の不動産売却相場
土地の相場（中央値）詳しく →
2,400万円
㎡単価
12万円/㎡
直近3年
-19%
都内順位
46位
実取引 1,227件
戸建ての相場（中央値）詳しく →
3,200万円
㎡単価
21万円/㎡
直近3年
+10%
都内順位
46位
実取引 5,413件
マンションの相場（中央値）詳しく →
2,400万円
㎡単価
33万円/㎡
直近3年
+8%
都内順位
42位
実取引 4,615件
八王子市の特徴
公示地価の変化（長期）
+14%
将来人口
-7%
災害想定区域に入る地区
50
主要駅（1日乗降）
172,356人
八王子駅
空き家率
11.1%
転入超過（年）
+1,588人
1人あたり課税所得
372万円
持ち家比率
57.2%
高齢化率
26.5%
人口の増減（5年）
+0.3%
単独世帯
41.5%
核家族世帯
53.2%
東京都の中での順位
i土地
総合都内45位
売り時都内38位
売りやすさ都内33位
資産性都内46位
過熱（売り時の強さ）都内30位
所得対比の割安さ都内7位
安全×値上がり都内48位
手頃さ都内13位
戸建て
総合都内40位
売り時都内20位
売りやすさ都内33位
資産性都内40位
過熱（売り時の強さ）都内12位
所得対比の割安さ都内8位
安全×値上がり都内34位
手頃さ都内13位
マンション
総合都内47位
売り時都内31位
売りやすさ都内36位
資産性都内42位
過熱（売り時の強さ）都内13位
所得対比の割安さ都内15位
安全×値上がり都内48位
手頃さ都内9位
エリア共通
災害安全度都内39位
子育て人気度都内21位
立地・利便都内26位
規制リスクの低さ都内43位
ライバル物件の少なさ都内38位
八王子市内の地区別相場
土地詳しく →
相場が高い地区
- 1八幡町8,000万円
- 2堀之内5,550万円
- 3越野5,500万円
- 4中野山王5,000万円
- 5明神町5,000万円
手頃な地区
- 1上川町330万円
- 2大船町440万円
- 3加住町675万円
- 4犬目町1,000万円
- 5西寺方町1,000万円
戸建て詳しく →
相場が高い地区
- 1横山町3.5億円
- 2新町1.9億円
- 3三崎町1.2億円
- 4寺町9,400万円
- 5みなみ野6,400万円
手頃な地区
- 1美山町1,040万円
- 2上川町1,050万円
- 3戸吹町1,500万円
- 4川町1,600万円
- 5宮下町1,600万円
マンション詳しく →
相場が高い地区
- 1旭町6,200万円
- 2兵衛4,850万円
- 3子安町4,000万円
- 4八日町3,800万円
- 5鑓水3,700万円
手頃な地区
- 1中野山王250万円
- 2左入町280万円
- 3横川町290万円
- 4天神町350万円
- 5四谷町350万円