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西多摩郡瑞穂町のマンション売却相場

土地戸建てマンション
売却相場（中央値）
420万円
280万円 〜 660万円·実取引 11件
㎡単価（中央値）
13万円/㎡
月の取引件数
0.2件
直近5年の平均
直近3年の値動き
-38%
下落傾向
公示地価の変化（2005→2024年）
-7%
9万円/㎡

西多摩郡瑞穂町の特徴

i
所得対比の割安さ（都内順位）
1位
51市区町村中
手頃さ（都内順位）
2位
51市区町村中
転入超過（年）
+209人

価格の推移

i
280万円2025/4Q-38%2021/1Q比
750万円280万円
2021/1Q2025/4Q

公示地価の長期推移

9万円/㎡2024年-7%2005年比
10万円/㎡9万円/㎡
2005年2024年

あなたのマンションはいくら？

想定価格（実取引 11 件）
約528万円
391万円 〜 560万円
仲介手数料−24万円
印紙税−1万円
諸費用−3万円
手残り約500万円
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東京都の中での順位

i

マンション

総合都内51位
売り時都内51位
売りやすさ都内50位
資産性都内51位
過熱（売り時の強さ）都内34位
所得対比の割安さ都内1位
安全×値上がり都内42位
手頃さ都内2位

エリア共通

災害安全度都内30位
子育て人気度都内51位
立地・利便都内50位
規制リスクの低さ都内50位
ライバル物件の少なさ都内50位

価格帯ごとの取引数

280万円〜
2件
339万円〜
3件
398万円〜
3件
456万円〜
0件
515万円〜
1件
574万円〜
0件
633万円〜
1件
691万円〜
1件

築年数別の中央値

築31年〜
420万円

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算出方法
  • 相場：国土交通省 不動産情報ライブラリの直近5年の実取引（競売・関係者間など特殊事情を除外）の中央値。レンジは下位10%〜上位10%
  • 想定価格：地区×築年帯の㎡単価（25〜75%）×広さ。5件未満は表示しない。手残り＝仲介手数料の上限（3%＋6万円・税込）・印紙税・諸費用3万円を引いた額。譲渡所得税は含まない
  • 推移：四半期ごとの取引中央値（直近12期）。公示地価は国土交通省 地価公示（1㎡あたり）
  • 順位：東京都の市区町村を指標ごとにパーセンタイル化して平均した0〜100点の順位。点数と母数は各項目にカーソルで表示
  • 学区：取引座標を小学校区で判定（5件未満は除外）。値上がり率：地区内の最古25%と最新25%の取引中央値比（40件以上）。災害価格差：想定区域に入る地区と入らない地区の中央値比
  • 売りやすさ：住宅・土地統計2023／住民基本台帳人口移動2024／市町村税2023／国勢調査2020／将来人口推計（250mメッシュ）。橙は売却時の注意点
  • 数値は統計からの参考値であり、不動産鑑定評価ではありません